Asbestregelgeving bij beheer en verbouw: dit moet aantoonbaar geregeld zijn

Gebouwen die vóór 1994 zijn opgeleverd, kunnen asbesthoudende materialen bevatten. Zodra sloop- of verbouwwerkzaamheden gepland zijn, is een asbestinventarisatie door een gecertificeerd bureau verplicht. De daadwerkelijke verwijdering mag uitsluitend worden uitgevoerd door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf, en de werkzaamheden moeten vooraf worden gemeld bij het bevoegd gezag. Bewerken of beschadigen van asbest is onder alle omstandigheden streng verboden.

Niet elk pand met asbest vereist directe sanering. Zolang asbesthoudend materiaal onbeschadigd vastzit en niet wordt aangeraakt, is beheer doorgaans voldoende. Dat beheer omvat het vastleggen van de locatie en toestand van het asbest, het regelmatig monitoren ervan, en het actief informeren van medewerkers én ingeschakelde aannemers. Een actueel asbestbeheersplan is daarbij een vereiste — niet een vrijblijvende optie.

Gebouweigenaren en vastgoedbeheerders die verantwoordelijk zijn voor oudere panden, doen er goed aan dit dossier op orde te hebben vóórdat er ook maar een aannemer over de drempel stapt. Ontbreekt een beheersplan of is de inventarisatie verouderd, dan loopt niet alleen de opdrachtgever risico, maar ook de dienstverlener die de werkzaamheden uitvoert. Controleer de actuele tekst, uitzonderingen en procedurele details altijd via de officiële bron: het Arboportaal van het ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid (SZW).