ATAD-vrijstelling 2028: corporaties mogen ruimte nu al inboeken

Per 1 januari 2028 treedt een ATAD-vrijstelling in werking die woningcorporaties een aanzienlijk belastingvoordeel oplevert. Bijzonder is dat corporaties deze vrijstelling niet hoeven af te wachten: het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) biedt al ruimte om het voordeel in de meerjarenbegroting op te nemen, en de Autoriteit Woningcorporaties (Aw) vraagt corporaties dit mee te nemen in de dPi. Die lijn wordt bevestigd in de Miljoenennota, waarin het kabinet aangeeft dat corporaties de vrijstelling al kunnen verwerken in hun komende begrotingen.

Brancheorganisatie Aedes steunt deze beweging en roept corporaties op de gecreëerde financiële ruimte actief te benutten, zodat meer nieuwbouwprojecten en verduurzamingsplannen doorgang kunnen vinden.

Voor corporatiedirecteuren en beleidsmedewerkers die verantwoordelijk zijn voor vastgoed- en huisvestingsplanning betekent dit een concrete aanleiding om meerjarenplannen te herzien. Investeringen in nieuwbouw of verduurzaming die eerder financieel buiten bereik lagen, kunnen nu eerder worden ingepland — mits de organisatie de vrijstelling prudent en conform de richtlijnen van Aw en WSW verwerkt in haar financiële stukken.