Wkb verschuift bouwtoezicht van gemeente naar private kwaliteitsborger

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is gefaseerd in werking getreden per 1 januari 2024. De kern van de wet: het toezicht op bouwkwaliteit verschuift van de gemeente naar een onafhankelijke, private kwaliteitsborger. In de eerste fase geldt dit voor bouwwerken in de laagste risicoklasse. De aannemer is verplicht bij oplevering een consumentendossier aan te leveren, en blijft ook ná de oplevering aansprakelijk voor gebreken die aan hem zijn toe te rekenen.

Vastgoed- en huisvestingsbeheerders die ver- of nieuwbouw laten uitvoeren, doen er goed aan de kwaliteitsborging vroeg in het projectproces te regelen — niet pas bij de eindoplevering. Het opleverdossier dat de aannemer aanreikt, is bovendien geen formaliteit: het vormt de feitelijke basis voor toekomstig beheer en onderhoud van het gebouw. Wie dat dossier goed bewaart, heeft een concreet vertrekpunt voor langetermijnbeheer en kan bij latere gebreken terugvallen op de aantoonbare aansprakelijkheid van de aannemer.

De regelgeving kent een gefaseerde invoering en kan in de praktijk verder worden uitgewerkt. Controleer de actuele tekst en de meest recente details altijd via de officiële bron: rijksoverheid.nl.